Business
事業内容
戸建てからマンション、事業用ビルまで幅広く賃貸物件の管理を受託させて頂いております。
対応エリア：京都を中心としたエリア（西宮市、堺市、名古屋市 一部あり）
京都以外のエリアも協力業者様のご協力を頂きながら管理受託させて頂いております。
PM Services
プロパティマネジメント業務
賃貸募集業務
弊社より取引先仲介業者へ随時最新の情報提供や業者訪問、空室維持管理や備品の設置を行い、空室の早期成約に繋げます。契約書等発行、決済請求等も行います。
契約更新業務
賃貸借契約の合意更新や定期借家契約の再契約手続きを行います。賃料改定を希望の場合は交渉を行います（原則同条件）。自動更新の場合は手数料は発生致しません。
家賃請求・入金報告業務
賃料の入金状況をいち早く把握し、支払いが遅延となった場合に速やかに督促を行い、回収に努めます。毎月の入金明細書の発行も行います。
日常巡回・検針業務
定期的に物件を巡回し、劣化箇所などがある場合は改修のご提案等をさせて頂きます。水道検針等が必要な場合は定められたサイクルで実施致します。
夜間休日受付業務
コールセンターと契約することで物件のトラブル等が発生した際に対応できる体制をとっております。応急処置等は実費必要となります。
賃借人入退去時精算・修繕業務
新規入居時の事前点検、鍵、契約書の回収、決済金の入金を行います。退去時の立会い点検、賃借人請求箇所の請求交渉、精算、原状回復工事を行います。
トラブル受付処理業務
漏水や設備不良等が発生した場合、速やかに現地に急行し、適切な処置を行います。修理で対応できるもの交換の方が良いものを判断し対応させて頂きます。
その他各関係機関調整業務
各関係機関への書類の提出ややり取りを行い、必要な手続き準備を行います。
BM Services
建物メンテナンス業務
Our Strengths
私たちの強み
経験豊富な専門チーム
管理業務経験20年を超える社員が複数在籍し、今までの経験と知識で適切で素早い対応を行います。
資格者による低コスト対応
電気工事士や消防設備士などの資格者が在籍することにより、簡単な改修工事であれば低価格ですぐに対応ができます。
多言語コミュニケーション
英語での日常会話ができる社員が在籍することで、日本語でのコミュニケーションが難しい入居者様にも適切な説明を行います。
DX推進による効率化
管理業務は泥臭い部分がどうしても発生するものです。その泥臭い業務も素早く適切に対応することに注力できるよう、仕組みとして行える作業は可能な限りDX化を図っています。弊社のような小規模な会社はスピードが命と考えます。
柔軟な対応
様々な管理メニューから、物件に応じて業務内容など柔軟に対応いたします。
対応スピード
小回りの利く規模の管理会社だから出来る早急な対応が可能です。対応スピードが入居者様の満足度にも影響します。